成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：（一）委托管理的范围及事项管理范围:351工程及人防疏散基地管理事项:1.负责管理范围内风、水、电、消防设备(施)的使用及维护保养。2.负责管理范围内及公共卫生保洁、垃圾收集、清运和花木(草)修整维护。及时清运服务场地内的垃圾桶，对服务场地内的树木花草进行浇水、除草、剪枝、病虫害防治等工作，照明、道闸、龙头、灯具消耗品更换,路面墙面零星养护维修、管道疏通、化粪池疏掏(不含工程类维修)。3.负责管理范围内安全巡视、值班值勤、人员登记。4.加强汛期的安全巡查，预先做好防汛物资储备，及时对工程口部进行防汛防护，遇到险情及时报告处理。5.制定相关管理规章制度，做好管理与服务相关的档案资料的归档、保存。（二）服务内容及标准1.风、水、电、消防设备(施)管理①负责风、水、电、消防设备(施)的维护保养、维修，保证设备正常使用。②负责风、水、电、消防设备(施)的日常检查，发现事故隐患及时整改抢修，保证设备安全正常运行，做好检查记录。③加强对风、水、电、消防设备(施)的安全巡查值班，并做好交接记录。2.保洁管理①定期清扫室内、庭院、门厅、走廊、楼梯、窗户及玻璃等，并及时清理垃圾;每天安排专职保洁员对区域内的卫生进行保洁维护;保证道路、公共场地无废弃物、杂物、污渍;对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭;对放置的垃圾桶及时清理。②每天对公共卫生间进行彻底清洁。包括:垃圾清理、便器具、洁具、墙面砖、地砖的洗刷，每周对卫生间彻底冲刷一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味，保洁用具、用品摆放整齐。3.门岗值勤管理①保安人员按照职责坚持24小时值班值勤，交接班准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。②对外来办事人员进行登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。③监控室实行24小时监控值班，做好值班记录，指挥所内禁止非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

服务响应说明：完全响应