1. 招标条件

本招标项目招标人为徐州观音国际机场有限责任公司，资金已落实。项目已具备招标条件，现对徐州观音国际机场宾馆商业经营项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目概况：徐州观音国际机场于1997年11月通航，占地4500亩，现有T1和T2两座航站楼，总面积5.8万㎡，跑道长3400米，停机位22个，消防等级7级，配备双向I类盲降系统、助航灯光设施和通信导航设备，具备全天候开放条件，可满足旅客吞吐量460万人次、货邮吞吐量5万吨的需要。2024年冬航季在场运营航司14家（长龙航空、四川航空、南方航空、海南航空、东方航空、北部湾航空、华夏航空、桂林航空、山东航空、祥鹏航空、西部航空、江西航空、天津航空、泰国越捷航空）。通航国内27个城市（深圳、哈尔滨、昆明、广州、重庆、成都、贵阳、厦门、沈阳、海口、南宁、大连、长沙、珠海、揭阳、泉州、长春、银川、乌鲁木齐、鄂尔多斯、三亚、桂林、呼和浩特、福州、南昌、宜昌、榆林）；国际1个城市（泰国曼谷）；全货机货运航线徐州=鄂州1条，2024年旅客吞吐量为342.8万人次。

服务地点：江苏省徐州市睢宁县双沟镇徐州观音机场。

招标范围：徐州观音国际机场宾馆商业经营项目，以机场宾馆（建筑面积7221平方米，总层数为六层）及附属配楼（建筑面积1300平方米，总层数为三层）现状交付中标人，由中标人进行维修（包含但不限于屋面墙面防水维修、现有墙体结构维修等）、加固、扩容、装修、装饰等升级改造，改造后的宾馆应达到准四星酒店标准，并由中标人负责运营管理等，具体要求详见第五章。

服务期限：租赁期为16年。

最低限价：本项目预算（合作限价）为第一个合同年特许经营费不低于70万元，每三年递增3%，例如第四年特许经营费应为第一年特许经营费x（1+0.03），以此类推。

本项目采用公开招标、资格后审方式。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料及要求提供的资料，如果不提供或提供不全，将被视作不能满足招标文件要求。

3.1.1资质条件：投标人须为中华人民共和国境内依法注册，提供营业执照复印件或事业单位法人证书复印件；

3.1.2信誉条件：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止日）没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。提供相应内容的承诺书；

3.1.3财务要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止日）财务状况良好，具备履行合同能力，提供相应内容的承诺书；

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4招标人有权对投标人所提供的情况进行实地考察，如提供的材料与事实不符，投标人应承担被否决投标的风险。

4. 招标文件的获取

4.1时间：2025年

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