承租方应具备的条件

1、意向承租方须符合法律法规的相关规定。

2、不接受个体工商户及自然人报名。

交易保证金（元)

17280

租金递增（%）

租金每两年递增5%，物业管理费不递增

出租期限(年)

5年

免租期限

场地有2个月免租金期

出租标的使用情况

闲置

原租户是否享有

承租优先权

否

其他披露事项

1、该出租标的挂牌价包含物业管理费，挂牌价格为租金26元/㎡/月和物业管理费10元/㎡/月的合计价格。月租金=成交价-物业管理费10元/㎡/月（即物业管理费1600元）。场地有2个月免租金期，物业管理费无免费期限。

2、承租方须按成交月租金的3倍缴纳履约保证金。

3、出租方仅提供现有场地，如承租方有需要对场地进行装修改造，需向出租方进行报备报批，出租方审核通过后才可进行装修改造，装修改造的相关费用均由承租方自行承担。

4、在场地交接前，场地原有设施设备出租方将按其需要选择搬离，未搬离的设施设备可供承租方使用（仅限在本场地内使用），但承租方不得破坏、损坏该设施设备，否则应按价赔偿。

5、承租方需自行承担场地内的物业管理费、水电费用，并按实支付相关费用。

6、使用场地进行商业活动产生的各项费用均由承租方自行承担（其中包括但不限于承租方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

7、承租方接收物业后自行办理相关经营证照，自行负责日常运营的开支（包括但不限于人员的工资、保险、营运杂费、管理成本、消防卫生等）。承租方自行承担经营风险及相关经营责任。承租方在办理相关经营执照后需要将复印件交给出租方存档。

8、承租方必须按国家有关政策要求缴纳相关的费用及税费。

9、现状交付，自物业交付之日起因该物业而产生的维修维护费用由承租方承担（含物业的日常维护、墙面、屋面等的维修维护等）。

10、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。

11、出租方未就出租标的提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属，如因权属问题产生争议等与佛山南方产权交易所无关。

12、出租标的的出租面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。

13、其他披露事项详见租赁合同。

承租方及交易

价格的确定

1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行竞价，确定承租方及出租价格。
2、挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价格为挂牌价。
3、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。

履约条件

合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产协议版本来签署租赁合同和安全生产协议。

承租须知

1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向佛山南方产权交易所提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价的认可和接受。

2、意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。

3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明项目编号+资金用途。不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无息原路返还。

佛山南方产权交易所结算账户：

户 名：佛山南方产权交易所有限公司

开户行：农业银行佛山华达支行

账 号：44422001040084467

4、合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定，将交易服务费支付至佛山南方产权交易所指定账户并与出租方签订租赁合同及向出租方支付履约保证金，其缴纳的交易保证金经出租方书面确认后5个工作日内一次性无息原路退回至承租方划入账户。合格意向承租方被确定为承租方后，承租方未按照租赁交易文件规定与出租方签订租赁合同或未向出租方支付履约保证金的，其缴纳的交易保证金经出租方书面确认后，佛山南方产权交易所扣除相应服务费后，剩余部分一次性支付至出租方指定账户作为承租方补偿出租方的经济损失。

5、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件并征询出租方意见的基础上确定合格意向承租方。

6、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。

7、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注此件与原件相符字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。

1、《资产承租申请书》原件；

2、对公告内容的确认；

3、企业营业执照或单位法人证书或其他企业合法经营证明、法定代表人或负责人身份证（法人或其他组织适用），自然人身份证复印件（自然人适用）。

4、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

5、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。

4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。

5、意向承租方须自行登陆佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则（http://www.fsaee.com），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。