北京宝石花物业管理有限公司2024-2025年度（2年度）办公区室内装饰装修、 通风改造及办公区办公用房维修服务项目框架协议采购公告

（招标编号：0747-2460SCCZV053）

招标项目所在地区： 北京市海淀区

一、招标条件

本 宝石花办公区室内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目，已由项目 审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为企业自筹 ， 招标人为北京宝石花物业管理有限 公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

项目规模： 1 工程项目：北京宝石花物业管理有限公司 2024-2025 年度（ 2 年度）办 公区室内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目。

2 工程项目建设地点：采购人指定地点（北京市海淀区学院路 20 号））。

3 工程项目规模：北京宝石花物业管理有限公司 2024-2025 年度（ 2 年度）办公区室 内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务，其中：办公区室内装饰装修、通风改 造项目包含：

（ 1 ）地面：室内地面找平、地面砖、地毯等维修。 （ 2 ）墙面：墙面涂料、墙面砖、墙面粉刷等维修。 （ 3 ）墙体：轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔断、墙体砌筑等维修。 （ 4 ）天花：天花吊顶、天花涂料、天花粉刷等维修。 （ 5 ）卫生间：给排水管及洁具等维修。 （ 6 ）强电：管线、灯具、开关、插座等维修。 （ 7 ）通风空调：风机盘管、水管、排风机等维修。 办公区办公用房维修服务项目包含： （ 1 ）地面：室内地面找平、地面砖、地毯等维修。 （ 2 ）墙面：墙面涂料、墙面砖、墙面粉刷等维修。 （ 3 ）墙体：轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔断、墙体砌筑等维修。 （ 4 ）天花：天花吊顶、天花涂料、天花粉刷等维修。 （ 5 ）卫生间：给排水管及洁具等维修。 （ 6 ）强电：管线、灯具、开关、插座等维修。 招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 宝石花办公区室内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目 ;

三、投标人资格要求

1 资质条件 （ 1 ）供应商须为在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，须提供有效营业执照复印 件； （ 2 ）供应商须具有有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质；或建筑装修装饰工程专业 承包三级或以上资质；或建筑机电安装工程专业承包三级或以上资质，提供资质证书复印 件；

（ 3 ）供应商须具有有效的安全生产许可证书，提供证书复印件。

2 人员要求

1. 项目经理： （ 1 ）拟派项目经理须具有有效的建筑工程专业二级、或机电工程专业二级或以上注册建造 师资格，提供注册证书复印件（一级建造师须使用有效期内的电子证书，电子证书打印后， 应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效， 纸质注册证书无效）；

（ 2 ）拟派项目经理须具有有效的 B 类安全生产考核合格证书，提供证书复印件。

2. 项目 HSE 负责人：

（ 1 ）拟派项目 HSE 负责人须具有有效的安全生产考核合格证书（ C 类），提供证书复印件。

3 财务要求（提供相关承诺函，格式自拟） （ 1 ）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的； （ 2 ）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

4 业绩要求

2019 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准），供应商至少具有 1 项单项合同金额在 50 万元人民币及以上的建筑工程施工或机电安装业绩。 证明材料：以合同签订时间为准，提供合同关键页复印件，包括首页、合同范围页、签章 页等，提供合同金额证明材料（或结算书等能确定合同金额的补充资料）等复印件。

5 信誉要求

响应文件递交截止时间前，供应商不得被列入失信被执行人名单或被列入信用中国 (creditchina.gov.cn) 的其他失信行为，以评审当日采购代理机构查询结果为准。

6 其他要求

（ 1 ）本次采购不接受联合体报价；

（ 2 ） 2019 年 1 月 1 日至今，供应商所承揽的工程无重大安全事故及质量问题。供应商须 提供承诺书并对真实性负法律责任，格式自拟，加盖供应商公章。 （ 3 ）供应商应承诺提供不少于 2 名维修人员合同有效期内全程驻场，全天 24 小时应急响 应，抢修应保证 15 分钟内到场处理，格式自拟，加盖供应商公章。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2024 年 03 月 23 日 09 时 00 分 -2024 年 03 月 29 日 17 时 00 分

获取方法： 1 凡有意参加本项目，请于 2024 年 3 月 29 日 17:00 （北京时间 24 小时制， 下同）前，登录中化商务电子招投标平台 (e.sinochemitc.com) 获取电子版框架采购文件，并 支付平台使用及技术支持费 1000.00 元，获取框架采购文件后不退还平台使用及技术支持 费用。

2 潜在供应商需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。完成领购后可 在平台下载框架采购文件和增值税电子普通发票。

3 未在采购代理机构登记领购框架采购文件的潜在供应商，其响应文件将予以拒收。 中化商务电子招投标平台技术支持联系电话： 010-86391277 。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024 年 04 月 15 日 09 时 30 分

递交方法：纸质文件递交

递交地址：北京市丰台区丽泽路 24 号院平安幸福中心 B 座 23 层会议室响应文件递交 登记处

六、开标时间及地点

开标时间： 2024 年 04 月 15 日 09 时 30 分 开标地点：北京市丰台区丽泽路 24 号院平安幸福中心 B 座 23 层会议室

七、其他公告内容

1 工程项目：北京宝石花物业管理有限公司 2024-2025 年度（ 2 年度）办公区室内 装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目。

2 工程项目建设地点：采购人指定地点（北京市海淀区学院路 20 号））。

3 工程项目规模：北京宝石花物业管理有限公司 2024-2025 年度（ 2 年度）办公区室内装 饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务，其中：办公区室内装饰装修、通风改造项 目包含：

（ 1 ）地面：室内地面找平、地面砖、地毯等维修。 （ 2 ）墙面：墙面涂料、墙面砖、墙面粉刷等维修。 （ 3 ）墙体：轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔断、墙体砌筑等维修。 （ 4 ）天花：天花吊顶、天花涂料、天花粉刷等维修。 （ 5 ）卫生间：给排水管及洁具等维修。

（ 6 ）强电：管线、灯具、开关、插座等维修。 （ 7 ）通风空调：风机盘管、水管、排风机等维修。 办公区办公用房维修服务项目包含： （ 1 ）地面：室内地面找平、地面砖、地毯等维修。 （ 2 ）墙面：墙面涂料、墙面砖、墙面粉刷等维修。 （ 3 ）墙体：轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔断、墙体砌筑等维修。 （ 4 ）天花：天花吊顶、天花涂料、天花粉刷等维修。 （ 5 ）卫生间：给排水管及洁具等维修。

（ 6 ）强电：管线、灯具、开关、插座等维修。

4 采购项目：北京宝石花物业管理有限公司 2024-2025 年度（ 2 年度）办公区室内装饰装 修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目。

5 采购范围：北京宝石花物业管理有限公司 2024-2025 年度（ 2 年度）办公区室内装饰装 修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目（以每项小型项目或零星施工实际发生工作 量，结算审计结果为准）。依据业主提供的施工图、施工技术要求、合同约定、单项工程 施工任务书和相关标准规范，完成施工准备、工程施工、验收、交付、质量缺陷修复及质 量保修等范围内的所有工作。工作内容包括但不限于： 2024 至 2025 年度大检修、应急抢 修、室内装修、门窗安装、给排水及采暖维修、通风空调维修临时围挡等。其他详见框架 协议采购文件。具体项目在采购人履行完内部审批手续后将以单独任务单（单个任务单总 价小于 10 万元）的形式下达。

6 供应商数量：

（ 1 ）采购人计划对北京宝石花物业管理有限公司 2024-2025 年度（ 2 年度）办公区室内装 饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务进行采购。通过本次采购，将选取符合资格

要求的供应商（按照综合评分从高到低选取得分前 2 名的供应商）作为本项目的入围供应 商，分别签订《框架合作协议》。若经评审合格的供应商数量不少于 3 家，则本项目将选

取 2 家供应商作为供应商；若经评审合格的供应商数量少于 3 家，则根据实际情况确定。 （ 2 ）采购人对签署《框架合作协议》的实际工作量不作任何保证，实际服务工作以采购人 向供应商发出的书面《单项工程施工任务书》为准，结算以《完成确认单》为准。采购人 根据《单项工程施工任务书》开展服务工作。具体要求详见第五章《工程量清单》、第六 章《图纸》、第七章《技术标准和要求》。 （ 3 ）供应商应按照框架协议采购文件要求，充分考虑设计需求及项目实施的实际情况进行 统一报价，对于本合同内的其他服务不允许二次报价或选择性报价； （ 4 ）《框架合作协议》中的签约价格方式不因市场因素、政府政策调整、税收变化等而作 任何调整，供应商应在报价时充分考虑到各种风险因素。

7 质量标准：合格（项目所含各分部、分项工程的质量合格率 100 ％）。

HSE 目标：持续改进 HSE 管理，努力提升 HSE 业绩，坚持六个零高效目标不动摇，实 现：亡人事故为零；一般及以上环境事件为零；新增职业病为零；重大 HSE 负面舆情为零； 重大影响安保事件为零；重大刑事及治安事件为零。 其它最低要求：施工进度按采购人要求完成工程节点目标。

8 工期要求

合同签订后有效期至 2025 年 12 月 31 日，具体开工日期以采购人通知为准。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：中化商务有限公司纪律检查部

九、联系方式

招 标 人：北京宝石花物业管理有限公司 地 址：北京市海淀区学院路 20 号

联 系 人：杨巍

电 话： 010-83599108 电子邮件： 421894405@qq.com

招标代理机构：中化商务有限公司

地 址：北京市丰台区丽泽路 24 号院平安幸福中心 B 座 25 层 联 系 人：戴晓晨

电 话： 18911318960 电子邮件： daixiaochen@sinochem.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）